物件が決まったら即行動できるように
「購入物件が決まったのに他の人に買われてしまった！」ということはよくあります。特に決算値下げの新築一戸建ては要注意です。
内見前に「購入資金を証明できるもの」を用意して不動産屋に行きましょう。
希望物件を買うために用意しておくものとは
内見後に購入を決めたら、書面で売主さんへ申し込みをします。
その際、あなたが購入資金を用意できることを売主さんに証明しなければ売ってもらえません。
現金一括で購入する方は残高が証明できる通帳を用意しましょう。
ほとんどの方は住宅ローンを利用されます。
「ローン事前審査の必要書類」とは
【会社員・公務員】の方は
①本人確認書類：顔社員付き公的機関が発行したもの（運転免許証・マイナンバーカード・パスポート等です）
②健康保険証の裏表のコピー
③源泉徴収票 直近1年分
④印鑑（印鑑が不要な銀行も増えてきました）
購入物件を決めたら、住宅ローンの事前審査（銀行によっては仮審査という）を申し込みます。
事前審査で承認が出れば売買契約ができます。
勤続年数が一年未満の方は、給与明細書を全部。
国民健康保険・国民年金の方は直近1年分の納付書や納税証明が必要になる場合があります（この辺は金融機関によって変わります）
【会社役員】は追加で
会社決算書 3年分・給与証明書 3年分 会社概要書
【自営業者】は源泉票がありませんので
確定申告書 3年分 納税証明書3年分 事業概要書
を用意しておくと、スムーズに進みます。
「ローンの事前審査に時間が掛かり、他の人に買われてしまった」ということが無いように
必要書類を準備してから家さがしを始めましょう。
《この記事を書いた人》
桜コンサルティング 菅弘之 宅地建物取引士・２級FP技能士（個人資産相談業務）
埼玉県幸手市の不動産屋です。実務からの情報をお伝えしています、お気軽にご相談ください。
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