１７年ぶりに住宅ローン変動金利が上がりました

２０２４年１０月から新規貸し出し金利を各行0.15％上げました。

どのくらい支払いに影響するのかが気になるところです。

ここでは、埼玉りそな銀行さんと武蔵野銀行さんの住宅ローンを例にしてみます。

【３０００万円を変動金利・元利均等・期間３５年ボーナス払い】の例

①埼玉りそな銀行さんは0.34％が0.49％になりました。

３０００万円を新規で借り入れた場合

今まで、変動金利0.34％で月々７５，７７２円の支払いが

１０月からは変動金利0.49％で７７，７４３円と月々１９７１円、年間で２３，６５２円の支払い増となります。

②武蔵野銀行さんは、同上0.395％が0.545％になりました。

0.395％で月々７６，４９１円が0.545％では、月々７８，４７３円となり、月々１９８２円年間２３，７８４円の支払い増となります。

２０２４年現在、「新築住宅の住宅ローン控除」は年末のローン残高の0.7％を１３年間受けられます。

仮に年末残高が３０００万円とすると、３０００万円×0.7％＝２１万円の税控除が受けられます。

（所得税で控除しきれないときは翌年の住民税から税控除が受けられます）

日銀は９月に利上げを見送りましたが、今後の状況次第とはいえ利上げする方向という見解を出しています。

とはいえ、慎重に細かく利上げをする方針のようですから、1％程度の低金利は続くようです。

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《この記事を書いた人》

桜コンサルティング代表　菅　弘之　

宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー（二級FP技能士）

埼玉県の不動産屋です。わかりにくいことをわかりやすく、安心安全な不動産取引を実現します。「買いたい」「売りたい」いずれもご相談ください。

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